2016年年一線城市豪宅項目紛紛面世，成交量創歷史新高，因此被市場稱為“頂豪元年”。隨著社會的發展與進步，人們對建筑要求逐漸提高，智能化建筑是智慧城市建設發展的必然產物。近日，前瞻產業研究院分析測算，2018年樓宇智能化市場總規模將達1.06萬億。

在我國房地產業不斷發展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長，樓宇智能化的概念已經越來越深入人心。新型城鎮化建設的快速發展、建筑智能應用細分領域的不斷擴張和國家產業政策的強力支持，使樓宇智能化市場成為新掘金地。

我國樓宇智能化市場潛力巨大，目前，我國樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術的直接應用，二是既有建筑的智能化改造。存量建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業、公共建筑會進行智能化改造，并按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計算，至2018年存量建筑智能化改造規模將達3800億元，CAGR為9%。其中，公共建筑改造規模占比最高達38%。

以住建部公布的2012年各類型建筑竣工面積為基數，假定2014-2018年住宅竣工面積面積年均增長11%，廠房倉庫年均增長8%，辦公商業服務用房竣工面積年均增長15%，則2018年新增建筑面積接近68億平米，CAGR 11.4%。2012年我國智能建筑建設占新增建筑約30%，而同期新建智能化住宅占比中，美國為70%，日本為60%。假設該比例在預測期內年均增長3%，那么智能建筑面積將由2012年的11億平方米增長至2018年的33億平方米。

我國樓宇智能化市場規模預測

樓宇智能化在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。根據前瞻產業研究院發布的報告分析測算，至2018年樓宇智能化市場總規模將達1.06萬億，2014-2018年CAGR為15%，其中建筑智能增量規模占比約64%。

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